不動産なんて全部売りたいのに!

なかなか売る事が出来ません

外壁塗装を大阪でしました

Posted on | July 16, 2014 | Comments Off

初めての外壁塗装リフォームできちんと仕上がるのかどうか少し心配でしたが、凄く丁寧に仕事をしてくださり、
なおかつ、塗装リフォームで出たゴミの処分もきちんとしてくださったり、再度色の確認をしてくださったりと本当に
自分の家ではないような綺麗な仕上がりにしてくださいました。
やっぱり外壁塗装をリフォームするだけでかなり家の印象もがらりと変わりましたし、綺麗になるので見違えるようになりましたよ。
でも1つ私が思った事があるのですが、色見本はやはり印刷物なので、本物の色とは多少異なります。
少し色が変わるだけで家の印象も全然変わって見えてしまうので、印刷物だけでなく、
きちんとペンキの色見本を1度見せてもらった方が確実ですよ。
塗ってしまったらもう色は変えれないのでここは慎重にしておいた方がいいと思います。
外壁塗装のリフォームも安い買い物ではありません。

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きちんと事前の打ち合わせをしてお互いが気持ちのいい契約ができるといいですね。
そしてご近所さんにもきちんと挨拶をしておかなければご近所さんとのトラブルが発生してしまう場合だって
あり得てしまうんです。
何かトラブルがあればお互いに嫌な思いをするだけですもんね。

自宅の前の道路で子どもが遊ぶなど周辺環境に不満があったので

Posted on | July 15, 2014 | Comments Off

私が自宅である戸建のマイホームの売却を決めた理由は、周辺環境に不満を感じたからです。新築で購入した家ですので周辺環境は駅までの距離や生活に必要な施設、学区や災害ハザードマップ等調べられることは購入前に調べていたのですが、いざ住んでみると常識の範囲を超えた道路遊びをする子どもがいたり、ご近所さんが過干渉であったりと不満がありました。
生涯暮らすマイホームとして購入したつもりでしたが、不満を抱えて生活をしたくないと感じて築2年の築浅物件として売却をしました。売却を依頼したのは大手の不動産仲介業者です。一括見積サービスを利用して多くの業者と話をしてみましたが、担当者との相性の良さや周辺の物件を売却したことのある実績を考えて業者は選択しました。
しかし専属専任の期間は3ヶ月だけでその期間に売却できなければ一般に切り替える旨を最初に話しておきました。築浅の戸建物件は需要が高いので、内覧希望者は多く居ました。実際に物件を見てもらうと新築同様なので気に入ってもらえるのですが、売却理由は良く聞かれました。そのままの理由をいう訳にはいかないので、気に入った物件があったので住み替えのためにと話しておきました。
その結果2ヶ月ほどで売却をすることができました。仲介手数料を含めると新築時よりも2割程度安い金額になりましたが、売却がスムーズにできた結果にはとても満足しています。

子供の独立で夫婦2人の終の棲家に住み替えしたかった

Posted on | July 3, 2014 | Comments Off

息子が大学進学で地元離れたのがきっかけです。子供は1人しかもうけませんでしたし、息子は進学後、そのまま首都圏での就職を目指すという希望でしたので、その当時住んでいる家は息子が戻らないのであれば大き過ぎましたし、車がないと移動しにくい土地柄も高齢になってから辛くなるであろうということは夫婦共通の認識でした。
また、息子が家を出てから程なくして、修繕しなければいけない箇所も見つかり、住宅会社に修繕の見積もりを依頼したのがきっかけで、買い替えも検討していることを住宅会社になにげに話したところ、住宅会社の不動産部門を紹介され、家の評価価格を出してもらったところ、思っていたよりも高額な提示をしていただきました。
随分悩みましたが、住宅会社には提示した金額できちんと売っていただけることを条件に駅の近くに手ごろな小さい土地を見つけ、小さいバリアフリーの住宅を建てることにいたしました。
販売価格は私どもが納得した下限の価格があり、もし希望金額で売れなかった場合には、その下限金額で住宅会社の不動産部門で買い取りしていただけるシステムがあり、これは正直安心でした。この条件がなければ、迷っていたかもしれません。
有難いことに希望金額に近い金額で前の家を売ることが出来て、今の家の頭金をかなり増やすことが出来ました。
私たち夫婦は48歳になったばかりですので、次のことを考えるにはまだ猶予はありましたが、住宅ローンに3大疾病特約を付加できること、家族の人数に変化はないであろうということで決断して、今はよかったと思っています。

路上駐車を注意した事から団地内に色々とトラブルが発生した為

Posted on | June 25, 2014 | Comments Off

平成8年に8年間住んだ一戸建てを売却しました。
私達の住む団地はわずか8世帯程の小さい団地でしたが、2軒となりのお宅が路駐していて、しかもそこがコーナーなものですから家としては迷惑で、注意をした事からトラブルになり、色々あって、子供の事を考えて引っ越しをする事にしました。
1件目の不動産屋さんとは、販売価格が折り合わず、2件目の不動産屋さんの開発している物件が気に入りましたので、そこに販売を依頼する事にしました。
しかし、私達が購入しようとした物件は返済に無理が有ると夫婦で話し合い断念し、次に気に入った物件で検討しようとした処、役所に問い合わせをしてみると、近年中に大きな道路工事が計画されていて、30度の勾配が付くと言う事がわかり、駐車場を造り直さないと使えなくなると言う訳で流れ、その間に家の販売の手続きをしてくれていた担当者から、「家が私道の持ち分が無く(それは知っていた)、しかも私道を持っているのが、危ない人だから、手に入れるのは難しいと思うから、この話は白紙」と言われました。家を売る時の税金というページを見ると、いろいろ予習できそうです!
その後、私道分は買えたのですが、話が拗れてばかりいる物件なので、不動産屋さんから白紙といわれたのを良いことに
手付金を返却して頂いて無かった事にして貰いました。
しかし、一度売ると決めると、中々止めると言う気になれないもので、その後、千葉ニュータウンの街並みに主人が惚れこみ手付を打ち半年待ってもらう事にして販売をかけますが、売れず断念…
その内、うちの団地に家を建てに来ていた不動産屋さんに査定して頂いて販売をかけて頂き3カ月位でお客様が付き、融資の関係で少し待ちましたが、12月25日に手続きを完了させる事ができました。
お正月の休みから始まって12月25日まで、丁度1年でした。
本当に長い1年でした。取り敢えず賃貸マンションに入る事が出来、お引き渡しする事が出来ましたので安堵しました。

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